埼玉県熊谷市エリアで急増する「空き家」と「相続不動産」のお悩み
現在、日本全国で「空き家問題」が深刻化していますが、埼玉県熊谷市や深谷市、行田市をはじめとする埼玉北部エリアも例外ではありません。
私たちのもとへご相談に来られるお客様の多くは、以下のようなお悩みを抱えていらっしゃいます。
- 「親から実家を相続したが、自分は別の場所に家を建てて住んでいるので使う予定がない」
- 「施設に入所した親の家が、何年も空き家状態になっている」
- 「売りたいけれど、家の中に昔の家具や荷物が山積みで、片付ける時間も体力もない」
- 「建物が古すぎて雨漏りやシロアリ被害があり、普通の不動産屋には断られてしまった」
親御さんが大切に住まわれていたご実家だからこそ、手放す決心がつかなかったり、何から手をつければいいのか分からず、結果的に「放置」してしまっているケースが非常に多いのが実情です。
空き家をそのまま放置する「3つの大きなリスク」
しかし、誰も住んでいない空き家をそのまま維持し続けることには、実は大きなリスクとコストが伴います。
- 経済的負担（税金・維持費の発生） 住んでいなくても、不動産を所有している限り「固定資産税」や「都市計画税」が毎年かかります。さらに、雑草の処理や庭木の剪定など、適正に管理するための費用も馬鹿になりません。
- 近隣トラブルと「特定空き家」のリスク 老朽化した家屋は、台風や地震で屋根や壁が崩れ、近隣の家に被害を及ぼす危険性があります。また、害虫・害獣の発生源になったり、放火や不法投棄の標的になることも。もし自治体から「特定空き家」に指定されてしまうと、固定資産税の優遇措置が外れ、税金が最大で約6倍に跳ね上がることもあります。
- 相続トラブルの複雑化（世代をまたぐ問題） 名義変更（相続登記）をしないまま長期間放置してしまうと、さらにその子どもたちへと相続の権利が枝分かれしていきます。いざ売却しようと思った時に、数十人のハンコが必要になり、事実上「売却不可能」な負動産になってしまうケースも少なくありません。
だからこそ、**「問題が複雑化する前に、早めに出口（手放す方法）を見つけること」**が何よりも重要なのです。
ふじもと不動産が選ばれる「3つの強み」
私たち「ふじもと不動産」は、一般的な不動産会社が敬遠しがちな「古い家」「片付いていない家」「訳あり物件」の取り扱いに特化しています。 熊谷市周辺にお住まいの方、または遠方にお住まいで熊谷市周辺にご実家がある方から選ばれ続けているのには、3つの理由があります。
1. 荷物がそのまま（残置物あり）でも「丸ごと買取」が可能！
空き家売却における最大のハードルは「家の中の片付け」です。 何十年分もの生活用品、重いタンス、大量の布団やゴミ…。これらをご遺族だけで分別し、処分するのは途方もない労力と時間がかかります。業者に依頼しても数十万円〜百万円以上の費用がかかることも。
ふじもと不動産では、家財道具や荷物がそのままの状態でも、現状のままで査定・買取が可能です。面倒な片付けや清掃をしていただく必要は一切ありません。そのままの状態でお引き渡しいただけるため、お客様の精神的・肉体的な負担を劇的に軽減できます。
2. 空き家・相続・訳あり物件に対する「専門知識と解決力」
「築50年以上のボロボロの家」「雨漏りがひどい」「境界線が曖昧」「前の道路が狭くて車が入らない（再建築不可）」など、他社で「うちでは扱えません」「解体してからでないと売れません」と断られてしまった物件でも諦めないでください。
私たちは、そのような「訳あり物件」を買い取り、リフォームや独自のノウハウで再生・活用するプロフェッショナルです。売主様に解体費用の負担を強いることなく、買い取らせていただくノウハウを持っています。
3. 熊谷市・埼玉北部エリアに密着したスピーディな対応力
不動産は地域性が非常に強い資産です。私たちは熊谷市に拠点を置き、行田市・深谷市・本庄市・東松山市など、埼玉北部エリアの市場動向や特性を熟知しています。 地域密着だからこそできる、スピーディな現地調査と正確な査定をお約束します。また、遠方にお住まいのお客様に対しては、鍵をお預かりして弊社スタッフのみで現地確認を行い、LINE等で写真やお見積もりを共有しながらスムーズにお手続きを進めることも可能です。
お客様に寄り添った「最適な出口づくり」をご提案します
私たちは、ただ不動産を買い取るだけの会社ではありません。 お客様の現在の状況、ご家族の思い、将来の不安などを丁寧にお伺いした上で、「買取による早期現金化が良いのか」「仲介でじっくり高く売るのが良いのか」、時には「まだ売らずに賃貸として活用した方が良いのか」など、最もお客様のメリットになる選択肢を一緒に考えます。
もし相続登記が終わっていなくてもご安心ください。弊社が提携している司法書士などの専門家と連携し、複雑な手続きもワンストップでサポートいたします。
まずは無料相談をご利用ください！
- 「とりあえず、いくらくらいで売れるのか価値を知りたい」
- 「まだ売るか決めていないけれど、どんな選択肢があるか聞いてみたい」
- 「遠方に住んでいるので、実家の様子を一度見てきてほしい」
このような段階でも、全く問題ございません。 ご相談や査定は完全無料です。また、強引な営業やしつこいお電話は一切いたしませんのでご安心ください。
「いつかどうにかしなきゃ…」という重荷を、私たちと一緒に下ろしませんか？ 熊谷市、埼玉北部エリアの空き家・相続不動産のことなら、ぜひ「ふじもと不動産」へお気軽にご相談ください！
【お問い合わせ方法】 お電話（048-598-4118）、または当サイトの「お問い合わせフォーム」「LINE公式アカウント」より、いつでもお気軽にご連絡ください。皆様からのご相談を心よりお待ちしております。
今後とも、ふじもと不動産 公式ブログをよろしくお願いいたします。次回の記事では、「空き家売却時の税金対策」や「残置物処分のリアルな費用」などについて詳しく解説していく予定ですので、お楽しみに！
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